Статья 1. Основные понятия, используемые в Правилах землепользования и застройки межселенной территории Советско-Гаванского муници-пального района Хабаровского края

Понятия, используемые в настоящих Правилах землепользования и за-стройки, применяются в значениях, используемых в федеральном законодательстве, Градостроительном кодексе Российской Федерации, а также иных норма-тивных правовых актах в области градостроительной деятельности.

Статья 2. Назначение и содержание Правил землепользования и застройки
1. Настоящие правила разработаны в целях:
1) создания условий для устойчивого развития межселенной территории Советско-Гаванского муниципального района, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
2) создания условий для планировки межселенной территории Советско-Гаванского муниципального района;
3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенно-го использования земельных участков и объектов капитального строительства.
2. Настоящие Правила включают в себя:
1) порядок применения и внесение изменений в Правила землепользования и застройки;
2) карту градостроительного зонирования;
3) градостроительные регламенты.

Статья 3. Объекты и субъекты градостроительной деятельности

1. Объектами градостроительных отношений являются межселенные территории Советско-Гаванского муниципального района, в том числе земельные участки с расположенными на них зданиями, сооружениями, иными объектами недвижимости и их комплексами.
2. Субъектами градостроительных отношений на межселенной территории Советско-Гаванского муниципального района являются:
1) органы местного самоуправления и государственной власти в пределах своей компетенции (выступают от имени Российской Федерации, Хабаровского края, муниципального образования);
2) физические и юридические лица.

Статья 4. Область применения Правил

1. Настоящие Правила подлежат применению на межселенной территории Советско-Гаванского муниципального района.
2. Настоящие Правила обязательны для исполнения всеми субъектами градостроительных отношений.
3. Настоящие Правила применяются при:
1) разработке, согласовании и утверждении документации по планировке территории, в том числе градостроительных планов земельных участков, выда-ваемых правообладателям земельных участков;
2) принятии решений о выдаче или об отказе в выдаче разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капи-тального строительства;
3) принятии решений о выдаче или об отказе в выдаче разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
4) рассмотрении в комиссии по землепользованию и застройке, в органах местного самоуправления, в суде вопросов о соответствии использования зе-мельных участков их разрешенному использованию, а также при рассмотрении иных вопросов;
5) осуществлении государственного земельного надзора и муниципального земельного контроля;
6) формировании земельных участков, подготовке документов для госу-дарственной регистрации прав на земельные участки и объекты капитального строительства, подготовке сведений, подлежащих внесению в государственный кадастр объектов недвижимости;
7) регулировании иных вопросов землепользования и застройки на терри-тории муниципального образования.