В 2024 году законодательством предусмотрены меры имущественной поддержки в сфере земельных отношений  

Постановлением Правительства РФ от 02.02.2024 № 102 продлена имущественная поддержка, в том числе в сфере земельных отношений, до конца 2024 года, предусмотренная постановлением Правительства РФ от 09.04.2022 № 629 «Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022-2024 годах, а также случаях установления льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в Федеральной собственности, и размере такой платы».

Предусмотрены следующие виды имущественной поддержки в сфере земельных правоотношений

ДЛЯ РЕАЛИЦАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ ДОПУСКАЕТСЯ МЕНА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

наряду со случаями, предусмотренными ЗК РФ, и при условии соблюдения требований, предусмотренных пунктами 1 - 5 статьи 39.22 ЗК РФ, допускается заключение договора мены земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности, в случае, если такой земельный участок, находящийся в частной собственности, необходим:

- для размещения объектов или реализации масштабных инвестиционных проектов, указанных в подпунктах 2 и 3 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ

- для размещения объектов социальной инфраструктуры, в том числе если размещение объекта социальной инфраструктуры необходимо для соблюдения нормативов градостроительного проектирования и при этом не предусмотрено утвержденными проектом планировки территории и проектом межевания территории. 

При этом с соблюдением требований, предусмотренных пунктом 5 статьи 39.22 ЗК РФ, может осуществляться обмен одного или нескольких земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на один или несколько земельных участков, находящихся в частной собственности. 

ДЛЯ ЛПХ, ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ДОПУСКАЕТСЯ ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА БЕЗ ТОРГОВ

допускается наряду со случаями, предусмотренными ЗК РФ, продажа без проведения торгов земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, предназначенных для:

- ведения личного подсобного хозяйства

- ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд

- отдыха (рекреации)

- производственной деятельности

- нужд промышленности

и предоставленных в аренду, при условии отсутствия у уполномоченного органа, предусмотренного статьей 39.2 ЗК РФ, информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка 

ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА СТАДИОНОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ СПОРТА ДОПУСКАЕТСЯ ПРОДАЖА ИЛИ АРЕНДА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА БЕЗ ТОРГОВ

наряду со случаями, предусмотренными ЗК РФ, земельный участок, находящийся в собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности, или земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, предоставляется без проведения торгов в собственность за плату или аренду юридическому лицу, которое в соответствии с решением высшего должностного лица субъекта РФ уполномочено на реализацию масштабного инвестиционного проекта, отвечающего критериям, установленным законом субъекта РФ, и предусматривающего строительство стадиона и иных объектов спорта, а также обязанность этого лица осуществить за свой счет выполнение работ по сносу расположенных на таком земельном участке объектов недвижимости, находящихся в собственности субъекта РФ или муниципальной собственности, до заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка 

ДЛЯ ИМПОРТОЗАМЕЩЕНИЯ ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ БЕЗ ТОРГОВ

наряду со случаями, предусмотренными ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам РФ или российским юридическим лицам в аренду без проведения торгов в целях осуществления деятельности по производству продукции, необходимой для обеспечения импортозамещения в условиях введенных ограничительных мер со стороны иностранных государств и международных организаций, перечень которой устанавливается решением органа государственной власти субъекта Российской Федерации; 

перечень продукции по видам экономической деятельности, необходимой для обеспечения импортозамещения в условиях введенных ограничительных мер со стороны иностранных государств и международных организации утвержден распоряжением Правительства Хабаровского края от 26.05.2022 № 685-рп 

СОКРАЩЕНЫ СРОКИ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР

процедуры, предусмотренные пунктом 7 статьи 11.4, подпунктом 3 пункта 4 статьи 39.11, пунктом 7 статьи 39.15, пунктом 5 статьи 39.17, пунктом 1 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, осуществляются в срок не более 14 календарных дней: 

- принятие решения об утверждении схемы расположения земельного участка или решения об отказе в целях раздела земельного участка, предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования, аренды или безвозмездного пользования (вместо 20 дней)

- проверка наличия или отсутствия оснований для отказа в утверждении СРЗУ (вместо двух месяцев)

- принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка или решения об отказе (вместо 20 дней)

- рассмотрение заявления о предоставлении земельного участка без торгов, проверка наличия или отсутствия оснований для отказа и принятие решения по результату рассмотрения (вместо 20 дней)

- совершение действий при поступлении заявления о предоставлении земельного участка под ИЖС, ЛПХ в соответствии со ст. 39.18 ЗК РФ 

(вместо 20 дней) 

процедуры, предусмотренные пунктом 7.1 статьи 39.15, подпунктом 2 пункта 5 статьи 39.18 ЗК РФ, осуществляются в срок не более 20 календарных дней:

- срок продления предварительного согласования предоставления земельного участка, в случае если земельный участок предстоит образовать или границы не уточнены (вместо 35 дней) 

ПОДГОТОВКА СХЕМЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО ИНИЦИАТИВЕ ГРАЖДАН И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

наряду со случаями, предусмотренными ЗК РФ, по инициативе гражданина или юридического лица может осуществляться подготовка схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при образовании земельного участка или земельных участков в границах населенных пунктов для проведения аукциона по продаже земельного участка или земельных участков или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка или земельных участков, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельных участков, расположенных в границах субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя.

ДЛЯ ВОСТАНОВЛЕНИЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ДОПУСКАЕТСЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В АРЕНДУ БЕЗ ТОРГОВ 

наряду со случаями, предусмотренными ЗК РФ, земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется индивидуальному предпринимателю или юридическому лицу в аренду без проведения торгов на срок до 10 лет в целях возобновления и (или) продолжения осуществления ими предпринимательской деятельности при соблюдении в совокупности следующих условий:

- в результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины и (или) террористических актов принадлежащий на праве собственности указанным лицам земельный участок либо предоставленный им в аренду или на ином праве земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, невозможно использовать в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием;

- испрашиваемый земельный участок и принадлежащий указанным лицам земельный участок, использование которого невозможно, расположены на территории одного субъекта Российской Федерации;

- площадь испрашиваемого земельного участка не превышает площадь принадлежащего указанным лицам земельного участка, использование которого невозможно, более чем на 15 процентов;

- целевое назначение и разрешенное использование испрашиваемого земельного участка соответствует целевому назначению и разрешенному использованию принадлежащего указанным лицам земельного участка, использование которого невозможно. 

ПОД ОБЪЕКТАМИ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ДОПУСКАЕТСЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ БЕЗ ТОРГОВ

наряду со случаями, предусмотренными Земельным кодексом Российской Федерации, на основании распоряжения Правительства Российской Федерации земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, могут предоставляться некоммерческим организациям, осуществляющим образовательную деятельность, в безвозмездное пользование без проведения торгов в случае расположения на таких земельных участках объекта недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности и переданного указанным организациям в безвозмездное пользование, на срок действия договора безвозмездного пользования объектом недвижимого имущества

 ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ ОБРАЗОВАНИЯ ПО ИНВЕСТИЦИОННОМУ ДОГОВОРУ ДОПУСКАЕТСЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ В АРЕНДУ БЕЗ ТОРГОВ

наряду со случаями, предусмотренными ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, предоставляются юридическому лицу, заключившему в соответствии с решением Правительства Российской Федерации инвестиционный договор, в аренду без проведения торгов в случае, если такой инвестиционный договор предусматривает строительство объектов образования и науки, в том числе объектов кампусов 

В СЛУЧАЕ УТРТЫ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В РЕЗУЛЬТАТЕ ОБСТРЕЛОВ ИЛИ ТЕРРОРИСТИЧЕСКИХ АКТОВ СО СТОРОНЫ ВСУ ДОПУСКАЕТСЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В СОБСТВЕННОСТЬ БЕСПЛАТНО 

гражданам, жилое помещение которых, принадлежащее им на праве собственности или предоставленное им по договору найма, в результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины и (или) террористических актов утрачено или признано непригодным для проживания, могут быть в порядке, установленном в соответствии с пунктом 2 статьи 39.19 ЗК РФ, предоставлены в собственность бесплатно земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, без учета предусмотренного пунктом 1 статьи 39.19 ЗК РФ правила об однократности такого предоставления.