В 2023 году законодательством предусмотрены меры имущественной поддержки в сфере земельных отношений

постановлением Правительства РФ от 09.04.2022 № 629

«Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 и 2023 годах»

(в ред. от 30.12.2022 № 2536)

ДОПУСКАЕТСЯ МЕНА УЧАСТКА ДЛЯ РЕАЛИЦАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ

наряду со случаями, предусмотренными ЗК РФ, и при условии соблюдения требований, предусмотренных пунктами 1 - 5 статьи 39.22 ЗК РФ, допускается заключение договора мены земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности, в случае, если такой земельный участок, находящийся в частной собственности, необходим для размещения объектов или реализации масштабных инвестиционных проектов, указанных в подпунктах 2 и 3 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ, а также для размещения объектов социальной инфраструктуры, в том числе если размещение объекта социальной инфраструктуры необходимо для соблюдения нормативов градостроительного проектирования и при этом не предусмотрено утвержденными проектом планировки территории и проектом межевания территории. При этом с соблюдением требований, предусмотренных пунктом 5 статьи 39.22 ЗК РФ, может осуществляться обмен одного или нескольких земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на один или несколько земельных участков, находящихся в частной собственности.

ДОПУСКАЕТСЯ ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА БЕЗ ТОРГОВ ДЛЯ ЛПХ, ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

допускается наряду со случаями, предусмотренными ЗК РФ, продажа без проведения торгов земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, отдыха (рекреации), производственной деятельности, нужд промышленности и предоставленных в аренду, при условии отсутствия у уполномоченного органа, предусмотренного статьей 39.2 ЗК РФ, информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка;

ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ БЕЗ ТОРГОВ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ДЛЯ ИМПОРТОЗАМЕЩЕНИЯ

наряду со случаями, предусмотренными ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам РФ или российским юридическим лицам в аренду без проведения торгов в целях осуществления деятельности по производству продукции, необходимой для обеспечения импортозамещения в условиях введенных ограничительных мер со стороны иностранных государств и международных организаций, перечень которой устанавливается решением органа государственной власти субъекта Российской Федерации;

перечень продукции по видам экономической деятельности, необходимой для обеспечения импортозамещения в условиях введенных ограничительных мер со стороны иностранных государств и международных организации утвержден распоряжением Правительства Хабаровского края от 26.05.2022 № 685-рп

СОКРАЩЕНЫ СРОКИ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР

процедуры, предусмотренные пунктом 7 статьи 11.4, подпунктом 3 пункта 4 статьи 39.11, пунктом 7 статьи 39.15, пунктом 5 статьи 39.17, пунктом 1 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, осуществляются в срок не более 14 календарных дней:

- принятие решения об утверждении схемы расположения земельного участка или решения об отказе в целях раздела земельного участка, предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования, аренды или безвозмездного пользования (вместо 20 дней)

- проверка наличия или отсутствия оснований для отказа в утверждении СРЗУ (вместо двух месяцев)

- принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка или решения об отказе (вместо 20 дней)

- рассмотрение заявления о предоставлении земельного участка без торгов, проверка наличия или отсутствия оснований для отказа и принятие решения по результату рассмотрения (вместо 20 дней)

- совершение действий при поступлении заявления о предоставлении земельного участка под ИЖС, ЛПХ в соответствии со ст. 39.18 ЗК РФ  (вместо 20 дней)

процедуры, предусмотренные пунктом 7.1 статьи 39.15, подпунктом 2 пункта 5 статьи 39.18 ЗК РФ, осуществляются в срок не более 20 календарных дней:

- срок продления предварительного согласования предоставления земельного участка, в случае если земельный участок предстоит образовать или границы не уточнены (вместо 35 дней)

ПОДГОТОВКА СХЕМЫ ПО ИНИЦИАТИВЕ ГРАЖДАН И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

наряду со случаями, предусмотренными ЗК РФ, по инициативе гражданина или юридического лица может осуществляться подготовка схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при образовании земельного участка или земельных участков в границах населенных пунктов для проведения аукциона по продаже земельного участка или земельных участков или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка или земельных участков, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельных участков, расположенных в границах субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя.

ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ РФ от 14.03.2022 № 58-ФЗ

«Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 и 2023 годах»

(в ред. от 19.12.2022 № 519-фз)

ПРОДЛЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ДО ТРЕХ ЛЕТ

До 1 марта 2023 года арендатор земельного участка вправе потребовать от арендодателя заключения дополнительного соглашения к договору аренды такого земельного участка, предусматривающего увеличение срока действия данного договора аренды, независимо от оснований заключения данного договора аренды, наличия или отсутствия задолженности по арендной плате при условии, что:

1) на дату обращения арендатора с указанным требованием срок действия договора аренды земельного участка не истек либо арендодателем не заявлено в суд требование о расторжении данного договора аренды;

2) на дату обращения арендатора с указанным требованием у уполномоченного органа отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка.

Срок, на который увеличивается срок действия договора аренды земельного участка в соответствии с дополнительным соглашением не может превышать три года.

Арендодатель обязан без проведения торгов заключить соглашение в срок не позднее пяти рабочих дней со дня обращения арендатора с требованием о его заключении.

ЛЬГОТНАЯ АРЕНДНАЯ ПЛАТА ПО 1 РУБЛЮ

Льготная арендная плата в размере 1 рубля устанавливается по договорам аренды земельных участков, включенных в перечень земельных участков, предоставляемых в аренду без проведения торгов для осуществления деятельности по производству продукции для импортозамещения.

Случаи и размеры льготной арендной платы установлены постановление Правительства Хабаровского края от 02.12.2022 № 627-пр

Перечень земельных участков, предоставляемых в аренду без торгов для импортозамещения утвержден распоряжением министерства имущества Хабаровского края от 21.12.2022 № 2135

https://mio.khabkrai.ru/Deyatelnost/Zemelnye-otnosheniya/Perechen-zemelnyh-uchastkov-predostavlyaemyh-po-1-rublyu